基金房是什么意思？如何通過(guò)基金房賺錢(qián)？這些問(wèn)題可能是許多人心中的困惑。本文將為您詳細(xì)解答。

什么是基金房

基金房，簡(jiǎn)而言之，是指通過(guò)房地產(chǎn)基金的形式投資購(gòu)買房產(chǎn)。投資者可以通過(guò)購(gòu)買基金份額的方式間接參與房地產(chǎn)市場(chǎng)，享受房地產(chǎn)投資收益。

相比于直接購(gòu)買房產(chǎn)，基金房有以下優(yōu)勢(shì)：

1. 低門(mén)檻：相對(duì)于個(gè)人獨(dú)立購(gòu)買房產(chǎn)所需的巨額資金，購(gòu)買基金房只需要較小的資金投入。
2. 分散風(fēng)險(xiǎn)：基金房投資會(huì)分散投資者的風(fēng)險(xiǎn)，通過(guò)同時(shí)投資多個(gè)不同地區(qū)、不同類型的房產(chǎn)，降低了單一房產(chǎn)帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)。
3. 專業(yè)管理：基金房由專業(yè)團(tuán)隊(duì)進(jìn)行管理和運(yùn)營(yíng)，投資者無(wú)需過(guò)多擔(dān)心日常管理、租賃等問(wèn)題。

如何通過(guò)基金房賺錢(qián)

下面將介紹一些通過(guò)基金房賺錢(qián)的方法：

1. 房地產(chǎn)增值

房地產(chǎn)市場(chǎng)的長(zhǎng)期增值趨勢(shì)是基金房投資者所追求的收益來(lái)源之一。通過(guò)購(gòu)買基金房，您可以享受房地產(chǎn)市場(chǎng)的增值收益。

2. 租金收益

基金房在運(yùn)作過(guò)程中會(huì)將房產(chǎn)出租給居住或商業(yè)企業(yè)，租金收入成為投資者的回報(bào)之一。租金收益根據(jù)房產(chǎn)的位置、規(guī)模、市場(chǎng)需求等因素來(lái)決定。

3. 分紅收益

一些基金房項(xiàng)目會(huì)定期為投資者發(fā)放分紅收益，這是一種通過(guò)基金房賺錢(qián)的常見(jiàn)方式之一。投資者可以享受基金收益的分紅，不必等待房產(chǎn)變現(xiàn)才能獲得收益。

4. 資本回報(bào)

當(dāng)基金房項(xiàng)目達(dá)到預(yù)定的投資周期，投資者可以選擇出售持有的基金份額，從而獲得資本回報(bào)。這種方式適用于那些不希望長(zhǎng)期持有投資的人。

5. 享受稅收優(yōu)惠

在某些地區(qū)，購(gòu)買基金房還能享受到一些稅收優(yōu)惠政策，這也增加了賺錢(qián)的潛力。投資者可以通過(guò)咨詢專業(yè)人士了解相關(guān)政策并制定合理的投資策略。

結(jié)論

基金房是通過(guò)購(gòu)買房地產(chǎn)基金參與房地產(chǎn)市場(chǎng)的一種投資方式。相比于直接購(gòu)買房產(chǎn)，基金房投資具有低門(mén)檻、分散風(fēng)險(xiǎn)和專業(yè)管理等優(yōu)勢(shì)。通過(guò)基金房可以通過(guò)房地產(chǎn)增值、租金收益、分紅收益、資本回報(bào)等方式賺錢(qián)。投資者還可以享受稅收優(yōu)惠，提高回報(bào)。當(dāng)然，選擇合適的基金房項(xiàng)目和合理的投資策略也是賺錢(qián)的關(guān)鍵。

希望本文對(duì)您了解基金房的含義和賺錢(qián)方式有所幫助，祝您投資順利！

在我們購(gòu)買或擁有房產(chǎn)的過(guò)程中，維修基金是一個(gè)常常被提及的概念。那么，維修基金到底是什么意思呢？當(dāng)我們購(gòu)買一個(gè)房產(chǎn)時(shí)，不僅需要支付房?jī)r(jià)，還需要考慮到以后可能發(fā)生的維修費(fèi)用。而為了統(tǒng)一管理和處理維修費(fèi)用，維修基金被引入了房地產(chǎn)市場(chǎng)。

維修基金是指由業(yè)主按照一定比例或根據(jù)房產(chǎn)面積繳納的一筆資金，用于小區(qū)或樓盤(pán)的維修和公共設(shè)施的維護(hù)。維修基金的主要目的是保障小區(qū)的公共設(shè)施和建筑物能夠及時(shí)維修和保養(yǎng)，確保生活環(huán)境的質(zhì)量和安全。

那么，在房子交維修基金時(shí)，有哪些意義呢？

首先，房子交維修基金可以提供資金儲(chǔ)備，用于維修和保養(yǎng)共有設(shè)施。小區(qū)或樓盤(pán)里的共有設(shè)施包括電梯、管道、門(mén)禁系統(tǒng)、樓道燈等等，這些設(shè)施的正常運(yùn)行需要不斷的維護(hù)和修繕，而維修基金的積累可以確保這些費(fèi)用得到及時(shí)支付，從而保證設(shè)施能夠長(zhǎng)期有效地運(yùn)轉(zhuǎn)。

其次，房子交維修基金可以平攤維修費(fèi)用，減輕單個(gè)業(yè)主的負(fù)擔(dān)。當(dāng)小區(qū)或樓盤(pán)發(fā)生意外損壞或需要計(jì)劃性的維修時(shí)，如果沒(méi)有維修基金，單個(gè)業(yè)主可能需要承擔(dān)較大的費(fèi)用壓力。而有了維修基金，業(yè)主們只需要按照一定比例或根據(jù)房產(chǎn)面積繳納資金，大部分的維修費(fèi)用可以從維修基金中支付，減輕了單個(gè)業(yè)主的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)。

此外，房子交維修基金還有助于維護(hù)房產(chǎn)價(jià)值。購(gòu)買房產(chǎn)是一項(xiàng)長(zhǎng)期投資，而房子的維修和保養(yǎng)是保持房產(chǎn)價(jià)值的關(guān)鍵。如果一個(gè)小區(qū)或樓盤(pán)長(zhǎng)期忽視維修工作，公共設(shè)施損壞嚴(yán)重，不僅會(huì)影響業(yè)主的生活質(zhì)量，還會(huì)導(dǎo)致房產(chǎn)價(jià)值的下降。維修基金的存在可以保證公共設(shè)施及時(shí)得到維修和保養(yǎng)，保持房產(chǎn)的價(jià)值穩(wěn)定甚至增值。

綜上所述，維修基金是保障小區(qū)或樓盤(pán)公共設(shè)施維修和保養(yǎng)的重要資金來(lái)源。房子交維修基金的意義在于提供資金儲(chǔ)備，平攤維修費(fèi)用，減輕業(yè)主的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)，以及維護(hù)房產(chǎn)的價(jià)值穩(wěn)定。合理使用和管理維修基金，不僅可以確保生活環(huán)境的質(zhì)量和安全，也能夠保護(hù)和增值我們的房產(chǎn)。

多余資金如何理財(cái)，多余資金如何理財(cái)呢？這是許多人面臨的問(wèn)題。當(dāng)我們擁有一定的多余資金時(shí)，我們應(yīng)該如何合理地進(jìn)行理財(cái)呢？下面將為大家介紹幾種多余資金的理財(cái)方式，希望能給大家?guī)?lái)一些啟發(fā)。

首先，我們可以考慮將多余資金投資于股票市場(chǎng)。股票市場(chǎng)是一個(gè)高風(fēng)險(xiǎn)高回報(bào)的場(chǎng)所，但也是一個(gè)機(jī)會(huì)無(wú)限的地方。如果你對(duì)股票市場(chǎng)有一定的了解和經(jīng)驗(yàn)，可以選擇一些具有潛力的個(gè)股進(jìn)行買賣操作。當(dāng)然，在進(jìn)行股票投資時(shí)，我們需要注意分散投資風(fēng)險(xiǎn)，降低風(fēng)險(xiǎn)敞口。

其次，我們可以選擇將多余資金購(gòu)買理財(cái)產(chǎn)品。理財(cái)產(chǎn)品可以提供相對(duì)穩(wěn)定的收益和低風(fēng)險(xiǎn)的投資選擇。理財(cái)產(chǎn)品通常由銀行或其他金融機(jī)構(gòu)提供，包括定期存款、貨幣基金、基金等。選擇適合自己的理財(cái)產(chǎn)品，可以根據(jù)自己的風(fēng)險(xiǎn)承受能力和投資需求進(jìn)行選擇。

另外，我們還可以考慮將多余資金用于房產(chǎn)投資。房地產(chǎn)是一個(gè)相對(duì)穩(wěn)定的投資領(lǐng)域，尤其是在一線城市和熱門(mén)城市，房產(chǎn)的增值潛力較大。通過(guò)購(gòu)買房產(chǎn)，我們不僅可以享受房產(chǎn)的升值收益，還可以通過(guò)出租房產(chǎn)獲得穩(wěn)定的租金收入。當(dāng)然，在進(jìn)行房地產(chǎn)投資時(shí)，我們需要進(jìn)行充分的市場(chǎng)調(diào)研和風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估。

此外，我們還可以選擇將多余資金投資于互聯(lián)網(wǎng)金融領(lǐng)域?；ヂ?lián)網(wǎng)金融是一種新興的投資方式，它融合了金融和科技的優(yōu)勢(shì)，為投資者提供了更多的選擇。我們可以選擇投資于P2P網(wǎng)貸平臺(tái)、股權(quán)眾籌平臺(tái)、虛擬貨幣等。但在選擇互聯(lián)網(wǎng)金融平臺(tái)時(shí)，我們需要注意風(fēng)險(xiǎn)管理和信息安全問(wèn)題。

除了以上幾種方式，我們還可以根據(jù)自己的興趣和技能選擇其他投資方式，如創(chuàng)業(yè)投資、藝術(shù)品投資等。不同的方式適合不同的人群，我們需要根據(jù)自己的實(shí)際情況進(jìn)行選擇。

總之，多余資金的理財(cái)需要謹(jǐn)慎和理性。我們應(yīng)該根據(jù)自己的風(fēng)險(xiǎn)承受能力、投資需求和市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)等因素進(jìn)行選擇。理財(cái)是一個(gè)長(zhǎng)期規(guī)劃的過(guò)程，我們需要根據(jù)自己的目標(biāo)和情況進(jìn)行合理的配置和調(diào)整。希望本文所介紹的多余資金理財(cái)方式能夠幫助到大家，祝大家財(cái)務(wù)自由，理財(cái)有道！

股票投資

在股票投資中，收益率是最基本的計(jì)算方法。股票的收益率=（賣出價(jià)格-買入價(jià)格）÷買入價(jià)格×100%。例如，一支股票的買入價(jià)為10元，賣出價(jià)為12元，那么股票收益率就等于（12-10）÷10×100%=20%。而總收益率還要再減去買賣手續(xù)費(fèi)和其他費(fèi)用，才是真實(shí)的收益。

基金投資

基金投資的收益計(jì)算方法與股票相似，不同之處在于基金定期分紅和贖回的費(fèi)用?；鹗找媛?（賣出價(jià)格-買入價(jià)格-分紅-贖回費(fèi)用）÷買入價(jià)格×100%。

房地產(chǎn)投資

房地產(chǎn)投資的收益主要是房?jī)r(jià)升值和租賃收入。房屋投資收益率=（出租收入÷購(gòu)房?jī)r(jià)格+房?jī)r(jià)升值）÷持有年限×100%。例如，一套房子投資買價(jià)為100萬(wàn)元，每年租金為5萬(wàn)元，持有年限5年，房?jī)r(jià)漲幅為30%，則該房屋投資收益率為（5÷100+30%）÷5×100%=37%。

期貨投資

期貨投資收益計(jì)算和股票、基金比較相似。期貨收益率=（賣出價(jià)-買入價(jià)）÷買入價(jià)×100%。不過(guò)期貨還會(huì)涉及到保證金和手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用的計(jì)算。

而如果是朋友之間的投資，收益計(jì)算就更加復(fù)雜了。如果是無(wú)息借款、有息借款、股權(quán)投資、房產(chǎn)投資等，收益計(jì)算都需要謹(jǐn)慎考慮。以下是一些常見(jiàn)的朋友投資收益計(jì)算方法：

無(wú)息借款

無(wú)息借款的收益計(jì)算方法，應(yīng)該把借款本金和借款時(shí)間考慮進(jìn)去。例如，借款100萬(wàn)元，借款期限2年，那么你給出的收益就是100萬(wàn)×利率×?xí)r間，假設(shè)你的利率為5%，那么2年后你的收益就是100萬(wàn)×5%×2=10萬(wàn)元。

有息借款

有息借款的收益計(jì)算方法，需要考慮到利率和時(shí)間的影響。例如，你借款10萬(wàn)元，借款期限1年，年利率為5%，到期后你需要?dú)w還本金與利息，收益就是本金+利息。那么收益就是10萬(wàn)×（1+5%）=10.5萬(wàn)元。

股權(quán)投資

朋友之間的股權(quán)投資，也需要考慮投資金額、分紅和資本增值收益三個(gè)因素。例如，你投資了某公司的股權(quán)，投資金額為10萬(wàn)元，公司在第一年獲得了5萬(wàn)元的利潤(rùn)分紅，而后在第二年公司市值增長(zhǎng)了10萬(wàn)元。那么你的股權(quán)投資收益就是10萬(wàn)元+5萬(wàn)元+10萬(wàn)元=25萬(wàn)元。

房產(chǎn)投資

房產(chǎn)投資的收益計(jì)算方法就是租金和房產(chǎn)增值收益。例如，你和朋友共同投資一套房產(chǎn)，房產(chǎn)買價(jià)為100萬(wàn)元，每年出租收入為10萬(wàn)元，房?jī)r(jià)漲幅為30%。那么房產(chǎn)投資收益就是10萬(wàn)元÷2+30%×100萬(wàn)元=55萬(wàn)元。

綜上所述，投資的收益計(jì)算方法因渠道和方式而異，但其本質(zhì)就是利益和風(fēng)險(xiǎn)之間的權(quán)衡。對(duì)于朋友之間的投資，態(tài)度要謹(jǐn)慎，合同要明確，收益和風(fēng)險(xiǎn)都要詳加評(píng)估，才能避免失誤和糾紛。

首先，股票始終是最熱門(mén)的投資項(xiàng)目之一。2023年，股市中可能會(huì)有更多的機(jī)會(huì)出現(xiàn)。我們可以從各大金融機(jī)構(gòu)中挑選出最佳的股票投資品種。當(dāng)然，股票投資也具有很大的風(fēng)險(xiǎn)，投資者需要有足夠的風(fēng)險(xiǎn)承受能力和經(jīng)驗(yàn)。

其次，基金投資也是一個(gè)值得考慮的投資方式。股票基金、債券基金、混合型基金等都是可以選擇的投資品種。投資者可以根據(jù)自己的風(fēng)險(xiǎn)偏好和投資目標(biāo)選擇合適的投資品種。

除此之外，房產(chǎn)投資也是一種值得考慮的投資方式。房地產(chǎn)市場(chǎng)的持續(xù)增長(zhǎng)可以帶來(lái)不俗的投資回報(bào)。然而，在購(gòu)買房產(chǎn)前，我們需要對(duì)地段、市場(chǎng)預(yù)測(cè)等進(jìn)行仔細(xì)的分析。投資要謹(jǐn)慎，不要盲目跟風(fēng)。

總而言之，手里有50萬(wàn)，我們應(yīng)該采取正確的投資決策，讓資產(chǎn)得到更好的增值。在2023年，股票、基金、房產(chǎn)等都是值得我們考慮的投資品種。然而，投資前需要進(jìn)行分析和評(píng)估，讓自己獲得更高的投資回報(bào)。

首先，要明確的是，在南京，購(gòu)房證明的辦理流程和要求可能與其他城市略有差異，因此在辦理之前，最好提前了解南京的相關(guān)規(guī)定和流程。一般來(lái)說(shuō)，南京購(gòu)房證明的辦理需要準(zhǔn)備以下材料：

1. 房屋產(chǎn)權(quán)證明：購(gòu)房證明的申請(qǐng)必須與所持有的房屋產(chǎn)權(quán)證明相符。如果您所持有的房屋產(chǎn)權(quán)證明丟失或損壞，需要先補(bǔ)辦。

2. 購(gòu)房合同：購(gòu)房證明申請(qǐng)需要提供購(gòu)房合同、房屋買賣發(fā)票等證明您已經(jīng)購(gòu)買該房產(chǎn)的文件。

3. 個(gè)人身份證明：購(gòu)房證明的申請(qǐng)人需要提供本人的有效身份證明。

4. 社保證明：有些部門(mén)可能要求購(gòu)房證明申請(qǐng)人提供符合規(guī)定的社保證明。

以上四項(xiàng)材料準(zhǔn)備齊全后，可以前往房管部門(mén)申請(qǐng)購(gòu)房證明。在南京，一般來(lái)說(shuō)需要前往所在區(qū)縣房產(chǎn)中心或者房管局辦理。不同的區(qū)縣房管局對(duì)于申請(qǐng)購(gòu)房證明的具體要求和流程略有不同，因此具體的辦理流程還需要參照當(dāng)?shù)氐囊?guī)定進(jìn)行。

另外，需要注意的是，在申請(qǐng)購(gòu)房證明時(shí)，應(yīng)該留意一些常見(jiàn)的問(wèn)題，例如：

1. 購(gòu)房證明的有效期：有些部門(mén)對(duì)購(gòu)房證明的有效期有要求，一般來(lái)說(shuō)，購(gòu)房證明的有效期為3個(gè)月或6個(gè)月，因此在辦理證明之前，應(yīng)該先了解當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)的有效期規(guī)定。

2. 申請(qǐng)購(gòu)房證明的時(shí)間：購(gòu)房證明的辦理時(shí)間可能需要一些天數(shù)，因此在辦理之前，最好提前預(yù)約或者了解一下當(dāng)?shù)氐霓k證時(shí)間，以免影響您的正常生活和工作。

3. 費(fèi)用問(wèn)題：有些部門(mén)可能對(duì)購(gòu)房證明的辦理收取一定的費(fèi)用，因此在辦理之前，應(yīng)該了解一下當(dāng)?shù)氐氖召M(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和支付方式。

總之，購(gòu)房證明是一份重要的證明文件，在南京，申請(qǐng)購(gòu)房證明需要準(zhǔn)備一定的材料并按照當(dāng)?shù)氐囊?guī)定進(jìn)行辦理。如有疑問(wèn)，建議前往當(dāng)?shù)胤抗懿块T(mén)或者房產(chǎn)中心咨詢，以便更順利地完成證明的申請(qǐng)。

如果你現(xiàn)在有十萬(wàn)元的可用資金，你也許正在尋找最佳的方式來(lái)增加你的財(cái)富和收入。在目前的金融市場(chǎng)環(huán)境下，理財(cái)規(guī)劃和投資需要足夠的時(shí)間、耐心和研究。在以下部分，我們提供了幾種建議來(lái)最大化收益和降低風(fēng)險(xiǎn)：

1. 投資基金

投資股票基金是一種廣泛受歡迎的選擇?；鹗怯啥鄠€(gè)股票和債券等資產(chǎn)構(gòu)成的投資組合，在市場(chǎng)上廣泛交易，成為許多投資者的理財(cái)選擇之一?；鸬膬r(jià)格通常在每個(gè)交易日結(jié)束時(shí)進(jìn)行公布，這使得其流動(dòng)性更強(qiáng)，風(fēng)險(xiǎn)更容易被控制。投資者可以根據(jù)自己的資本風(fēng)險(xiǎn)承受能力選擇不同類型的基金，比如股票型基金、債券型基金、混合型基金等等。

2. 購(gòu)買銀行產(chǎn)品

銀行產(chǎn)品是理財(cái)中一種穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)低的選擇。如華夏銀行的存款組合系統(tǒng)，能夠?qū)崿F(xiàn)資產(chǎn)配置多元化， 在理財(cái)收益的同時(shí)提供一定的保本性。投資者根據(jù)自己需求和風(fēng)險(xiǎn)承受能力可以選擇固定期限的存款、活期存款等各種不同的存款類型。

3. 投資保險(xiǎn)

保險(xiǎn)是一種風(fēng)險(xiǎn)管理工具，通過(guò)繳納一定的保費(fèi)來(lái)獲得根據(jù)合同設(shè)定的保障。保險(xiǎn)公司在接受投保人的保險(xiǎn)費(fèi)后，會(huì)把資金進(jìn)行布局進(jìn)行的投資從而增長(zhǎng)基金，如果投保的期限過(guò)長(zhǎng)，則退保時(shí)將會(huì)得到相應(yīng)的收益。

4. 投資房產(chǎn)

房地產(chǎn)是一種長(zhǎng)期投資模式，因?yàn)樗枰Y本和時(shí)間的積累。但是，房產(chǎn)投資對(duì)于資金量比較大的投資者來(lái)說(shuō)是一種穩(wěn)定的長(zhǎng)期投資方式，因?yàn)殡S著時(shí)間流逝，房產(chǎn)的價(jià)值會(huì)隨之提高。在運(yùn)營(yíng)方面，房產(chǎn)投資需要考慮租金收入、管理成本、房產(chǎn)保養(yǎng)修繕等方面的因素。

總的來(lái)說(shuō)，任何一種投資方式都應(yīng)該遵循風(fēng)險(xiǎn)控制和收益最大化的原則，對(duì)于那些需要感受市場(chǎng)波動(dòng)和風(fēng)險(xiǎn)的投資者來(lái)說(shuō)，通過(guò)分散投資來(lái)降低風(fēng)險(xiǎn)，異地投資以達(dá)到資產(chǎn)多元化大幅度降低損失的機(jī)率。同時(shí)要意識(shí)到：投資不是萬(wàn)能的，并不是每種方式都需要被采用，有時(shí)候留著所賺的盈利，推遲投資也是一種不錯(cuò)的選擇。如此才能避免在投資過(guò)程中因?yàn)檫^(guò)量的投資而帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)。

1、炒股是發(fā)財(cái)?shù)慕輳?，但不適合絕大多數(shù)人

炒股很賺錢(qián)，每天能賺1%，一年就能增值9倍。如果每天漲停10%，一年就暴富。

而且炒股只要掌握方法，簡(jiǎn)單復(fù)制，就能很快發(fā)財(cái)。

根本的問(wèn)題是——絕大多數(shù)人都不可能通過(guò)炒股暴富！

多說(shuō)一句，炒股的專家，除了講大盤(pán)的，基本都是騙子——有秘訣是不會(huì)教大家的。

2、房子增值是穩(wěn)定的

以前買房子是一個(gè)簡(jiǎn)單工作，只要買入，一直持有肯定漲價(jià)。很多人都賺翻了，甚至財(cái)務(wù)自由。

2021年推出房產(chǎn)稅試點(diǎn)（飛刀斷言，很快全國(guó)推廣）——買房子就是一個(gè)技術(shù)活。

持有的房產(chǎn)可能變成負(fù)資產(chǎn)。

舉個(gè)例子，未來(lái)可能出現(xiàn)的極端情況是——白送你房子！畢竟買了沒(méi)有居住性，長(zhǎng)年無(wú)法居住的房子，還要交稅！這種房子價(jià)格得大跌。

3、未來(lái)的房子兩種值得購(gòu)買

A、居住性大幅上升的房子

舉例：北京市政府遷移到通州，規(guī)劃在燕郊，大廠設(shè)立政府家屬區(qū)?？梢韵胂螅磥?lái)燕郊，大廠居住條件，教育條件，醫(yī)療條件會(huì)大幅上升。房?jī)r(jià)肯定會(huì)上漲。

B、核心地區(qū)的房子

很簡(jiǎn)單，如果你持有5套房，要繳稅，你會(huì)拋售郊區(qū)房子，保留核心區(qū)房產(chǎn)。

如果你剛需購(gòu)買房產(chǎn)，肯定會(huì)集中購(gòu)買能夠居住的核心區(qū)的房產(chǎn)。

因此核心地區(qū)房產(chǎn)更為稀缺，漲價(jià)是必然。

我看了問(wèn)題的意思，題主根本就沒(méi)有掌握炒股的好方法?！绻莆樟?，一定會(huì)全部資金壓上！

飛刀建議，沒(méi)有掌握良好的穩(wěn)定盈利能力前，不要大資金投入炒股！——買房，買可以增值的房產(chǎn)是必須的。

最后，飛刀多說(shuō)一句，飛刀也沒(méi)有掌握炒股高勝率的方法，也是在逐步摸索！祝愿大家都發(fā)財(cái)！

傳統(tǒng)的投資思維要么開(kāi)個(gè)店，要么開(kāi)家公司，而前些年由于房地產(chǎn)價(jià)格的快速上漲，很多人選擇把錢(qián)投到炒房大潮中。其實(shí)投資不僅限于這些傳統(tǒng)的投資方式，而我們每個(gè)人也都主動(dòng)或者被動(dòng)參與到了各種投資活動(dòng)之中。

銀行存款幾乎是每個(gè)人都有用到的投資工具，我們的錢(qián)存在銀行賬戶中，屬于活期存款，就目前銀行活期存款0.3%的活期存款利率而言，這點(diǎn)利息收益微乎其微。比活期存款高一些的就是定期存款，有3個(gè)月、6個(gè)月、1年、2年、3年、5年的固定期限，定存期限越久利率越高，以5年期定存為例，一些地方銀行利率最高也能給到4%左右。

銀行定存我知道的是父輩們以前用到比較多，而我包括身邊的朋友而言幾乎不會(huì)把錢(qián)放銀行做定存。首先是期限固定導(dǎo)致資金使用不靈活，提前取出來(lái)只會(huì)按照活期存款利率計(jì)算；其次是定存利率相對(duì)定存期限來(lái)講，確實(shí)沒(méi)有什么吸引力；最后一點(diǎn)就是我們這代人大多都是“車奴和房奴”中的一員，手里也沒(méi)有大額閑置現(xiàn)金來(lái)定存。

銀行除了存取款業(yè)務(wù)外，也會(huì)有理財(cái)業(yè)務(wù)，相比收益來(lái)講要比存款要高一些，但是銀行理財(cái)產(chǎn)品是不承諾保本保息的。一般這些銀行理財(cái)產(chǎn)品利率大概在3%-5%左右，雖然不保本保息，但這些產(chǎn)品大多投資的都是一些低風(fēng)險(xiǎn)標(biāo)的，比較適合那些投資收益要求不高和風(fēng)險(xiǎn)承受能力較低的朋友。

在過(guò)去這十幾年中投資房產(chǎn)的朋友應(yīng)該收益都不錯(cuò)，一直上漲的趨勢(shì)，加上幾年的時(shí)間就能翻倍的增長(zhǎng)確實(shí)是一個(gè)投資熱地。雖然近幾年房?jī)r(jià)逐漸趨于穩(wěn)定，對(duì)于那些資本較為雄厚的朋友來(lái)講，投資發(fā)達(dá)城市核心區(qū)的房產(chǎn)還是能獲得不錯(cuò)的收益。但是這項(xiàng)投資對(duì)于普通人而言就不一定那么香了，像我這樣的普通上班族，光是自住房存夠那幾十上百萬(wàn)的首付款都已經(jīng)耗光全家的積蓄，再加上每個(gè)月幾大千的貸款要還，如果要想?yún)⑴c房產(chǎn)投資，也就只能是一個(gè)念想了。

自己開(kāi)店或者開(kāi)公司這種投資方式我自己雖然有嘗試過(guò)，但沒(méi)有成功，所以沒(méi)有什么太多建議。只是記得前期投入資金比較大，且流動(dòng)資金要求比較高，那時(shí)公司在成立一年左右就開(kāi)始出現(xiàn)資金枯竭，業(yè)務(wù)沒(méi)有起色，經(jīng)過(guò)幾次融資和合伙人持續(xù)投入資金的情況下，最終是在5年后開(kāi)始盈利，但是在公司盈利的時(shí)候，最終堅(jiān)持下來(lái)的合伙人就剩下一人了。有好的項(xiàng)目和足夠充裕的資本的情況下，創(chuàng)業(yè)是一個(gè)好的選擇，但是創(chuàng)業(yè)不僅是一句話的事，龐大的資金要求就擋住了大部分人，何況除了資金要求，需要考慮的方方面面比想象的多得多，需要三思而后行。

投資房產(chǎn)和創(chuàng)業(yè)對(duì)于普通人來(lái)講有一個(gè)共性，就是資金要求龐大，加上房產(chǎn)投資遇到行情不好的時(shí)候脫手難，流動(dòng)性不好，自主創(chuàng)業(yè)的風(fēng)險(xiǎn)非常大，這也是像我這樣的普通人很難參與的原因。

股票投資在我們這一代人中已經(jīng)非常普遍了，我在2015年時(shí)糊里糊涂的也參與過(guò)炒股，給我留下的最大印象就是刺激和茫然。因?yàn)檎蹬Ｊ?，?duì)于每個(gè)月就能存下兩三千元錢(qián)的我們來(lái)講，在股市中一天就能完成，也不知道為什么，反正隨便買就能賺到錢(qián)。后來(lái)股市下跌一樣的，一天就能虧掉一個(gè)月的儲(chǔ)蓄，同樣的不知道是什么原因。普通人炒股沒(méi)有專業(yè)知識(shí)作為基礎(chǔ)，消耗大量時(shí)間看著數(shù)字無(wú)規(guī)律跳動(dòng)而不知道什么原因，懷著一顆想一夜暴富的心，總想著下次自己可能就是那個(gè)幸運(yùn)兒，能從市場(chǎng)中賺到更多的財(cái)富，這也許就是韭菜生成的源頭吧。

后來(lái)在接觸了基金投資后，終于認(rèn)識(shí)到作為普通人應(yīng)該有的投資姿勢(shì)。前面幾項(xiàng)投資例子中不管是門(mén)檻高、收益低、流動(dòng)性不好或者失敗率高等問(wèn)題，基金投資品種中都可以任由選擇。

第一、投資房產(chǎn)和創(chuàng)業(yè)等投資有一定的資金“準(zhǔn)入門(mén)檻”，而基金投資一般只需要有一元錢(qián)就可以參與投資，相比之下，基金投資更加適合普通大眾。

第二、銀行存款收益率低是既定事實(shí)，而隨著時(shí)間推移，低利率時(shí)代也一定是長(zhǎng)期銀行存款的主旋律。而基金投資有比肩銀行存款的貨幣型基金，有風(fēng)險(xiǎn)與收益適中的債券型基金，也有比肩股票收益率的股票型基金，想要高收益，就選擇相對(duì)應(yīng)的基金品種即可。

第三、投資房產(chǎn)在行情不好的時(shí)候比較難脫手，需要用錢(qián)的時(shí)候無(wú)法及時(shí)變現(xiàn)，而開(kāi)放式基金都支持隨時(shí)申購(gòu)和贖回，一般兩到三個(gè)交易日就可到賬，流動(dòng)性上占據(jù)絕對(duì)優(yōu)勢(shì)。

第四、我記得某老師講過(guò)這樣一句話，100個(gè)創(chuàng)業(yè)者99個(gè)都沒(méi)有成功，在沒(méi)有任何經(jīng)驗(yàn)和門(mén)路的情況下，可想創(chuàng)業(yè)確實(shí)一個(gè)失敗率極高的投資。而投資基金是把我們的錢(qián)交給專業(yè)的基金經(jīng)理幫我們投資，試想想，做一個(gè)小生意，要是有個(gè)已經(jīng)耕耘十幾年的親戚手把手帶著做，想要從這個(gè)生意中賺到一定利潤(rùn)也就不那么難了。

第五、炒股的朋友應(yīng)該知道，單只股票每天有10%-20%的漲跌幅限制，也就是說(shuō)，在極端情況買入的股票會(huì)有10%-40%的單日盈虧。散戶不像機(jī)構(gòu)有專業(yè)的調(diào)研和分析團(tuán)隊(duì)，很難做到真正了解自己買入的公司、行業(yè)和市場(chǎng)的情況，在劇烈波動(dòng)的情況下很容易被淘汰出局導(dǎo)致虧錢(qián)。而基金一天就一個(gè)價(jià)，基金分散投資的情況下哪怕真的碰到某只股票暴雷遇到極端情況，還有其他持有的股票收益可以來(lái)互補(bǔ)，從而使波動(dòng)更小，對(duì)投資者心理沖擊也就沒(méi)那么大。

第六、不同的人有不同的投資喜好，有的喜歡房地產(chǎn)，有的喜歡股票。而基金投資同樣可以滿足不同投資者的需求，想投資房地產(chǎn)可以買REITs基金，想投資股票買股票型基金，相投資大宗商品有大宗商品對(duì)應(yīng)的指數(shù)基金，市場(chǎng)中更是有上萬(wàn)只基金可供投資者選擇。

第七、基金投資也是相當(dāng)便捷，不管是從基金公司、銀行或者第三方代銷平臺(tái)均可以進(jìn)行購(gòu)買，并且從買到賣都可以通過(guò)一部手機(jī)即可完成。

第八、投資安全是最重要的，不要只是想賺點(diǎn)利息反而虧了本錢(qián)?；鹜顿Y是委托基金經(jīng)理幫我們進(jìn)行投資活動(dòng)，但是我們的錢(qián)卻是在托管機(jī)構(gòu)中（通常是銀行）放著，也就是基金經(jīng)理是接觸不到我們的錢(qián)的，而銀行同時(shí)負(fù)有監(jiān)控基金公司的投資和保證我們資金安全的責(zé)任，其他的一些監(jiān)管機(jī)構(gòu)和措施這里就不做過(guò)多贅述，網(wǎng)上都有公開(kāi)信息可以查詢。

雖然對(duì)于普通人來(lái)講投資基金的優(yōu)勢(shì)非常明顯，但最終還得依照自身需求選擇適合自己的投資工具，因?yàn)橹挥邢矚g和適合才能長(zhǎng)久，才能開(kāi)花結(jié)果。

上期文章：基金投資前需要做好哪些準(zhǔn)備？