在當(dāng)前社會經(jīng)濟(jì)發(fā)展的背景下，人們對于如何理財和投資產(chǎn)生了越來越多的關(guān)注，買銀行理財產(chǎn)品和買房成為了許多人的選擇之一，對于個人投資者來說，如何在這兩者之間做出明智的決策卻變得困難，本文將從多個方面對買銀行理財產(chǎn)品和買房進(jìn)行理性分析與比較，幫助讀者做出更好的決策，銀行理財產(chǎn)品的收益率相對較低，但風(fēng)險也相對較低，買房的收益率可能較高，但也伴隨著更高的風(fēng)險，銀行理財產(chǎn)品通常具有較為穩(wěn)定的利率和收益，適合那些對風(fēng)險敏感的投資者，買房的收益主要來自于房價的增長，而房價的漲跌受到多種因素的影響，如經(jīng)濟(jì)形勢、政策調(diào)控等，風(fēng)險較高，銀行理財產(chǎn)品通常具有較好的流動

買銀行理財產(chǎn)品還是買房？理性分析與比較背景介紹

在當(dāng)前社會經(jīng)濟(jì)發(fā)展的背景下，人們對于如何理財和投資產(chǎn)生了越來越多的關(guān)注，買銀行理財產(chǎn)品和買房成為了許多人的選擇之一，對于個人投資者來說，如何在這兩者之間做出明智的決策卻變得困難，本文將從多個方面對買銀行理財產(chǎn)品和買房進(jìn)行理性分析與比較，幫助讀者做出更好的決策。

1. 收益率與風(fēng)險

銀行理財產(chǎn)品的收益率相對較低，但風(fēng)險也相對較低，買房的收益率可能較高，但也伴隨著更高的風(fēng)險，銀行理財產(chǎn)品通常具有較為穩(wěn)定的利率和收益，適合那些對風(fēng)險敏感的投資者，買房的收益主要來自于房價的增長，而房價的漲跌受到多種因素的影響，如經(jīng)濟(jì)形勢、政策調(diào)控等，風(fēng)險較高。

2. 流動性與資金安全

銀行理財產(chǎn)品通常具有較好的流動性，可以根據(jù)個人需要進(jìn)行提前贖回，而買房是一種長期投資，資金較為固定，流動性較低，銀行理財產(chǎn)品受到銀行監(jiān)管，具有較高的資金安全性，而買房需要考慮房產(chǎn)市場的波動和風(fēng)險，資金安全性相對較低。

3. 資產(chǎn)配置與風(fēng)險分散

購買銀行理財產(chǎn)品可以實現(xiàn)資產(chǎn)配置和風(fēng)險分散，個人可以根據(jù)自己的風(fēng)險承受能力和投資目標(biāo)，選擇不同類型的理財產(chǎn)品進(jìn)行投資，而買房將大部分資金投入到房產(chǎn)市場中，缺乏資產(chǎn)多樣化和風(fēng)險分散的效果。

4. 生活需求與投資目標(biāo)

購買銀行理財產(chǎn)品更適合那些注重生活需求和短期資金增值的投資者，銀行理財產(chǎn)品具有較好的流動性，可以滿足個人的緊急資金需求，而買房則更適合那些具有較長期投資目標(biāo)和穩(wěn)定收益來源的投資者，例如計劃長期居住或出租房產(chǎn)。

5. 稅收和資產(chǎn)增值

銀行理財產(chǎn)品的收益一般會按照利息所得進(jìn)行個人所得稅的征收，而買房在一定條件下可以享受個人所得稅的減免政策，房產(chǎn)的增值也可以通過出售房產(chǎn)獲得較高的資本收益，這是銀行理財產(chǎn)品所無法比擬的。

買銀行理財產(chǎn)品和買房都有各自的優(yōu)勢和風(fēng)險，個人投資者應(yīng)根據(jù)自身的風(fēng)險承受能力、投資目標(biāo)和生活需求來選擇，如果注重流動性、資金安全和風(fēng)險分散，以及短期資金增值，可以選擇購買銀行理財產(chǎn)品，如果具有較長期投資目標(biāo)、穩(wěn)定收益來源和資產(chǎn)增值的需求，可以選擇購買房產(chǎn)，個人投資者也可以考慮將銀行理財產(chǎn)品和房產(chǎn)投資結(jié)合起來，實現(xiàn)多元化投資和風(fēng)險分散。

全款買房需要查征信報告嗎?

全款買房不需要查征信的。只有需要向銀行貸款才能查詢征信，一般情況下房地產(chǎn)公司是不會查詢購買者的征信的。全款買房整個流程，通常只需要購買者出示有效身份證件、戶口證件以及婚姻狀況證件就可以了，不需要征信報告。

全款買房與貸款買房的區(qū)別有哪些?

1、全款買房時只需要將所有款項交付完畢即可，流程非常簡單。貸款買房通常都是先付完首付，然后再向銀行提出貸款申請，需要提交一系列的貸款材料并且經(jīng)過審核，整體流程比較麻煩;

2、全款買房所支付的款項總額是要低于貸款買房的，貸款買房需要支付大額的利息以及其他手續(xù)費(fèi)用，并且通常還貸周期非常長;

3、全款買房能夠比較快的拿到房產(chǎn)的登記證明，但是貸款買房就必須要把房產(chǎn)證給銀行做貸款抵押，只有貸款償還完之后才能拿到房產(chǎn)證。

以上就是有關(guān)“全款買房需要查征信報告嗎”的相關(guān)內(nèi)容的介紹，希望上文介紹能夠?qū)δ阌兴鶐椭?，如還需了解更多內(nèi)容，可關(guān)注小編。

在當(dāng)今社會中，越來越多的人開始關(guān)注如何管理自己的財富。其中最常見的問題就是100萬存銀行是傻子嗎？存銀行好還是買房好？這個問題涉及到人們對于財富管理的不同觀念和理念。下面我們來詳細(xì)探討一下這個話題。

100萬存銀行是傻子嗎？

存銀行是一種比較保守的投資方式，但并不是所有人都認(rèn)為100萬存銀行是傻子。對于那些風(fēng)險承受能力較低的人來說，存銀行是一個比較安全的選擇。銀行的存款是由政府保障的，即使銀行破產(chǎn)了，政府也會賠償存款人的損失。存銀行還有一個好處就是流動性好，隨時可以取出來用。

存銀行也有它的缺點(diǎn)。存款的利息收益率非常低，甚至低于通貨膨脹率，使得存款的實際購買力在不斷下降。銀行存款的利息收益率是由央行制定的，存款人無法控制，而央行利率的波動也會影響到存款人的利益。存款的收益率低，不足以抵消通貨膨脹率的影響，存款人的財富價值在不斷下降。

100萬存銀行并不一定是傻子，但也不是最明智的選擇。

存銀行好還是買房好？

和存銀行相比，買房是一種更加長期的投資方式。買房不僅可以提供住房需求，還可以享受房產(chǎn)升值帶來的收益。隨著城市化進(jìn)程的加速，房價的上漲也成為了一個普遍現(xiàn)象。買房可以實現(xiàn)資產(chǎn)的增值。

買房也有一些風(fēng)險。房價是由市場供需關(guān)系決定的，受到宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境、政策和地域等多種因素的影響，價格波動較大。買房需要付出較高的首付款和月供，需要考慮到自己的經(jīng)濟(jì)承受能力。房產(chǎn)的管理和維護(hù)需要花費(fèi)一定的時間和精力。

買房也不是完美的選擇。需要根據(jù)自己的財務(wù)狀況和風(fēng)險承受能力，權(quán)衡利弊后再作決策。

在100萬存銀行和買房之間，沒有絕對的對錯之分。存銀行是一種保守的投資方式，適合那些風(fēng)險承受能力較低的人。買房是一種長期的投資方式，可以實現(xiàn)資產(chǎn)增值，但也存在風(fēng)險。我們需要根據(jù)自己的實際情況和風(fēng)險承受能力，綜合考慮各種因素，選擇最適合自己的投資方式。

買房維修基金是指購房者在購買房產(chǎn)時需要支付的一筆費(fèi)用，用于維護(hù)和修繕小區(qū)公共部分的設(shè)施設(shè)備。很多人對于買房維修基金的概念和用途并不是很清楚，還有人質(zhì)疑是否必須交納。本文將對買房維修基金的含義進(jìn)行解析，并探討交納買房維修基金的必要性。

一、買房維修基金的含義

買房維修基金是指購房者在購買住房時，按照樓盤的不同規(guī)模和物業(yè)特點(diǎn)，向物業(yè)管理公司或相關(guān)單位交納的一筆費(fèi)用。這筆費(fèi)用將用于小區(qū)公共設(shè)施的維護(hù)和修繕，例如電梯、消防設(shè)施、園林綠化等。

二、買房維修基金的用途

買房維修基金主要用于小區(qū)公共設(shè)施的維修和保養(yǎng)。隨著居住環(huán)境的使用，各種設(shè)備都會發(fā)生故障或損壞，需要進(jìn)行及時的維修或更換。買房維修基金的資金主要用于支付這些維修費(fèi)用，確保小區(qū)設(shè)施的正常運(yùn)行和居民的生活質(zhì)量。

三、買房維修基金是否必須交納

根據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，購房者是有義務(wù)交納買房維修基金的。這是由于購房者作為小區(qū)的一員，享有小區(qū)共有設(shè)施的使用權(quán)，并有權(quán)利共同參與小區(qū)的管理和維護(hù)。交納買房維修基金可以保障小區(qū)公共設(shè)施的正常運(yùn)轉(zhuǎn)，提供良好的居住環(huán)境。

同時，購房維修基金的交納也是一種社區(qū)共識和社會責(zé)任。通過每個人的共同努力，保障小區(qū)設(shè)施的維護(hù)和修繕，促進(jìn)小區(qū)的長期穩(wěn)定和發(fā)展。

四、如何確定買房維修基金的金額

買房維修基金的金額通常由開發(fā)商、物業(yè)公司等根據(jù)小區(qū)規(guī)模、設(shè)施狀況和日常維護(hù)成本等因素進(jìn)行評估確定。具體的金額通常在購房合同中明確約定，并在購房者交房尾款時一同支付。

五、買房維修基金的管理和使用

買房維修基金的管理和使用通常由物業(yè)管理公司或業(yè)主委員會負(fù)責(zé)。這些機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對買房維修基金進(jìn)行專項賬戶管理，確保資金的安全和合理使用。

物業(yè)管理公司或業(yè)主委員會會根據(jù)小區(qū)設(shè)施的維護(hù)需要，及時啟動維修項目，并使用買房維修基金支付相關(guān)費(fèi)用。同時，他們也應(yīng)該對資金的使用情況進(jìn)行公開和透明，接受業(yè)主的監(jiān)督。

六、總結(jié)

買房維修基金是購房者在購房時需要支付的一筆費(fèi)用，用于小區(qū)公共設(shè)施的維修和保養(yǎng)。雖然對于一些購房者來說，交納買房維修基金可能是一筆不小的負(fù)擔(dān)，但從長遠(yuǎn)來看，買房維修基金的交納是必要且合理的。它可以保障小區(qū)設(shè)施的正常運(yùn)行，提供良好的居住環(huán)境，也是社區(qū)共識和社會責(zé)任的體現(xiàn)。

如今，很多人湊夠首付錢后都是申請貸款買房，然而想要申請貸款，需要滿足銀行的條件，最好是收入穩(wěn)定且個人征信良好。那么收入不穩(wěn)定可以貸款買房嗎?很多小伙伴不清楚自己收入不穩(wěn)定能不能貸款買房，下面我們來一起了解一下：

收入不穩(wěn)定可以貸款買房嗎?申請貸款困難嗎?

大家都知道，想要申請貸款買房，需要準(zhǔn)備許多材料。事實上，銀行讓大家提交這些資料，只是為了確認(rèn)借款人是否有能力承擔(dān)日后的還款，所以只要能夠讓銀行認(rèn)可自己的還款能力，就可以成功申請貸款。收入不穩(wěn)定的情況下，大家可以向銀行提供財產(chǎn)證明，比如銀行流水、大額存單等等，這些都是可以的。申請貸款其實不困難，如果用戶提供的銀行流水是房貸月供資金的2倍或者以上，以及個人信用良好，那么申貸成功率還是非常高的。

因為沒有穩(wěn)定的收入，就表明房貸隨時都有可能逾期，會產(chǎn)生比較嚴(yán)重的逾期后果。另外客戶的收入不穩(wěn)定時，銀行在考察客戶資質(zhì)的時候，也有可能被銀行拒絕貸款。所以大家在申請貸款買房的時候需要注意。

重大喜訊：支付寶支持提取公積金了。但是！只限浙江省和廣州

好了，冷靜一下，江浙滬包郵的小伙伴們來看一下提取過程吧：某付寶，首頁——城市服務(wù)——服務(wù)分類：公積金——公積金查詢提取——浙江省直單位公積金——刷臉，眨眼——4點(diǎn)前提取當(dāng)日到，其他時間隔日到。廣東：廣州，珠海、深圳，線上提取也是ok的。具體的查看各地的住房公積金管理中心官方網(wǎng)站或者微信公眾號就可以查看了。歐呦，是不是好方便哦？

是的，但是lisa并不在以上城市，而是在長春，所以以下就是我最近的公積金歷程：

1、第一次異地轉(zhuǎn)存業(yè)務(wù)：

你的第一筆錢沒到賬，轉(zhuǎn)不了，過一個月再來。

2、第二次異地轉(zhuǎn)存業(yè)務(wù)：

錢到賬了，但是你不歸我們中心管啊，你去xx街的那個總行……

3、第三次異地轉(zhuǎn)存業(yè)務(wù)：

表填錯了，這個是新表，來去重新叫號排一下隊

4、第四次異地轉(zhuǎn)存業(yè)務(wù)：

好了，回去等吧，10個工作日沒到賬，你再來，確認(rèn)下一回合……

一萬只羊駝飄過……冷靜……不下來！

好在最后，我終于在第五次的時候，成功從吉林市公積金，變成了長春市公積金的賬戶。但是需要提示的一點(diǎn)是，網(wǎng)絡(luò)上的提取表，實際上是落后的，不是當(dāng)下的新表，還是去現(xiàn)場才能從新填寫。也能算是線上提取的吧，線上咨詢的，然后實際操作還是去了線下的大廳辦理的！

另外，還要給大家分享一下，提取公積金的幾個小心得！

1、買房的時候盡量買大房子，公積金我們這里規(guī)定只能用2次，所以，買大點(diǎn)的房子才能無盡所用，不然等你工資漲了，每年的公積金收入覆蓋掉房貸之后還有結(jié)余，只能吃灰了！這就是務(wù)必浪費(fèi)的一件事！我現(xiàn)在就很后悔當(dāng)初買房的時候擔(dān)心首付款的問題，沒有買大房子，現(xiàn)在增值的空間也小，想賣掉，再買的話，還要浪費(fèi)一套買房的資格，說多了都是眼淚啊！

2、公積金提取，一定要留一定的余款。如果一次性的把公積金里面的錢都拿出來了，那么就很容易在貸款的時候，被銀行判定為貸款余額不足，不足以保障以后的每個月扣款額度，所以這種情況，一定要記得，多留出來2年的月供錢，具體也要咨詢當(dāng)?shù)氐墓e金中心。還是以對方的答復(fù)為準(zhǔn)哦。

3、婚前買房，一定要留的首套房資格?；榍百I房，結(jié)婚之后，對方的一套婚前財產(chǎn)，你的一套婚前財產(chǎn)，不會因為婚前買房的問題產(chǎn)生各種財務(wù)矛盾，有利于家庭和諧。

4、公積金繳費(fèi)，盡量高一點(diǎn)。很多公司不是一刀切的繳費(fèi)比例，可以繳納一個最低數(shù)，也可以繳納一個較高的數(shù)，主要是看個人的需求。如果自己準(zhǔn)備買房的話，還是多繳納一些，這樣貸款的話就容易的多了。繳費(fèi)的金額低，貸款的總額度也是低的。盡量把個人公積金中的最高貸款額度都用上，物盡其用。

5、找個有公積金的工作，哪怕工資低，也可以先干一段時間。小編就有個朋友，她就是先在一家賣車的4s店工作，然后薪水只有底薪1500元。但是每個月有公積金，買房就比較早，貸款的時候房子的月供是1500，整好是她的底薪，但是隨著她換了工作，薪水增加了，貸款還是按照當(dāng)初的公積金貸款利息走，只是換了銀行扣款，不從公積金賬戶中扣款了。只工作了1年的店鋪，但是卻省了幾十萬的利息錢。

財經(jīng)實象：每日分享基金投資心得，盤中分析，具體的投資都是有風(fēng)險的。賺錢了的點(diǎn)個贊，虧錢的，留言罵一句，都可以。以上內(nèi)容都是lisa的個人經(jīng)驗和實際操作，并不具備“完全0失誤的操作提示”，任何投資都有風(fēng)險，希望大家投資認(rèn)真，小心謹(jǐn)慎，年年賺錢。

重大喜訊：支付寶支持提取公積金了。但是！只限浙江省和廣州

好了，冷靜一下，江浙滬包郵的小伙伴們來看一下提取過程吧：某付寶，首頁——城市服務(wù)——服務(wù)分類：公積金——公積金查詢提取——浙江省直單位公積金——刷臉，眨眼——4點(diǎn)前提取當(dāng)日到，其他時間隔日到。廣東：廣州，珠海、深圳，線上提取也是ok的。具體的查看各地的住房公積金管理中心官方網(wǎng)站或者微信公眾號就可以查看了。歐呦，是不是好方便哦？

是的，但是lisa并不在以上城市，而是在長春，所以以下就是我最近的公積金歷程：

1、第一次異地轉(zhuǎn)存業(yè)務(wù)：

你的第一筆錢沒到賬，轉(zhuǎn)不了，過一個月再來。

2、第二次異地轉(zhuǎn)存業(yè)務(wù)：

錢到賬了，但是你不歸我們中心管啊，你去xx街的那個總行……

3、第三次異地轉(zhuǎn)存業(yè)務(wù)：

表填錯了，這個是新表，來去重新叫號排一下隊

4、第四次異地轉(zhuǎn)存業(yè)務(wù)：

好了，回去等吧，10個工作日沒到賬，你再來，確認(rèn)下一回合……

一萬只羊駝飄過……冷靜……不下來！

好在最后，我終于在第五次的時候，成功從吉林市公積金，變成了長春市公積金的賬戶。但是需要提示的一點(diǎn)是，網(wǎng)絡(luò)上的提取表，實際上是落后的，不是當(dāng)下的新表，還是去現(xiàn)場才能從新填寫。也能算是線上提取的吧，線上咨詢的，然后實際操作還是去了線下的大廳辦理的！

另外，還要給大家分享一下，提取公積金的幾個小心得！

1、買房的時候盡量買大房子，公積金我們這里規(guī)定只能用2次，所以，買大點(diǎn)的房子才能無盡所用，不然等你工資漲了，每年的公積金收入覆蓋掉房貸之后還有結(jié)余，只能吃灰了！這就是務(wù)必浪費(fèi)的一件事！我現(xiàn)在就很后悔當(dāng)初買房的時候擔(dān)心首付款的問題，沒有買大房子，現(xiàn)在增值的空間也小，想賣掉，再買的話，還要浪費(fèi)一套買房的資格，說多了都是眼淚??！

2、公積金提取，一定要留一定的余款。如果一次性的把公積金里面的錢都拿出來了，那么就很容易在貸款的時候，被銀行判定為貸款余額不足，不足以保障以后的每個月扣款額度，所以這種情況，一定要記得，多留出來2年的月供錢，具體也要咨詢當(dāng)?shù)氐墓e金中心。還是以對方的答復(fù)為準(zhǔn)哦。

3、婚前買房，一定要留的首套房資格。婚前買房，結(jié)婚之后，對方的一套婚前財產(chǎn)，你的一套婚前財產(chǎn)，不會因為婚前買房的問題產(chǎn)生各種財務(wù)矛盾，有利于家庭和諧。

4、公積金繳費(fèi)，盡量高一點(diǎn)。很多公司不是一刀切的繳費(fèi)比例，可以繳納一個最低數(shù)，也可以繳納一個較高的數(shù)，主要是看個人的需求。如果自己準(zhǔn)備買房的話，還是多繳納一些，這樣貸款的話就容易的多了。繳費(fèi)的金額低，貸款的總額度也是低的。盡量把個人公積金中的最高貸款額度都用上，物盡其用。

5、找個有公積金的工作，哪怕工資低，也可以先干一段時間。小編就有個朋友，她就是先在一家賣車的4s店工作，然后薪水只有底薪1500元。但是每個月有公積金，買房就比較早，貸款的時候房子的月供是1500，整好是她的底薪，但是隨著她換了工作，薪水增加了，貸款還是按照當(dāng)初的公積金貸款利息走，只是換了銀行扣款，不從公積金賬戶中扣款了。只工作了1年的店鋪，但是卻省了幾十萬的利息錢。

財經(jīng)實象：每日分享基金投資心得，盤中分析，具體的投資都是有風(fēng)險的。賺錢了的點(diǎn)個贊，虧錢的，留言罵一句，都可以。以上內(nèi)容都是lisa的個人經(jīng)驗和實際操作，并不具備“完全0失誤的操作提示”，任何投資都有風(fēng)險，希望大家投資認(rèn)真，小心謹(jǐn)慎，年年賺錢。

說到繳納公積金，有些人特別困惑，以現(xiàn)在的房價，我們根本買不起房，既然如此，為什么要繳納這個公積金？然而，如果人們放棄了，他們肯定會處于不利地位，原因是公積金可以幫助我們解決一些問題，特別是在房貸方面。購買公積金的好處有些工人不理解購買公積金，因為他們不打算買房子，而且以目前的價格也買不起，所以他們覺得每個月拿這部分錢只是一種浪費(fèi)。這就是為什么他們中的一些人想要放棄公積金。但就在人們想放棄的時候，他們發(fā)現(xiàn)公積金也有一定的優(yōu)勢，那就是買房子比較便宜，可以用較少的錢來償還部分貸款。

?有了這個發(fā)現(xiàn)，人們覺得公積金有很多我們自己所缺乏的優(yōu)勢。的確，公積金最大的好處就是可以幫助我們減少買房的壓力，如果大家放棄了這種做法，最后肯定會后悔。公積金的好處有哪些？它如何幫助減少買房的壓力？當(dāng)你買房子時，你必須支付30%的首付，這意味著當(dāng)你買一個百萬美元的房子時，你必須支付30萬美元的首付并按一定比例償還抵押貸款。當(dāng)你用公積金買房時，這個比例會降到20，這意味著你只需要拿20萬的首付，就可以輕松買房。此外，公積金貸款的利率非常低，特別是與現(xiàn)在用于買房的商業(yè)貸款相比，沒有什么可擔(dān)心的。所以不要放棄你的公積金基金，否則你將不得不為自己拿額外的錢。隨著改革的繼續(xù)，進(jìn)入今年后，公積金將再次進(jìn)行調(diào)整。 在這次調(diào)整中，人們?nèi)绻麧M足6個條件，就可以提前提取公積金。

?

提前提取公積金的6個條件。第一. 支付租金?，F(xiàn)在大部分年輕人都需要租房，而且租房的壓力很大，政府也改變了相應(yīng)的政策，根據(jù)這個政策，如果需要支付相應(yīng)的房租，可以直接使用公積金賬戶余額。具體如何取款，取款金額是多少，你需要查看當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)政策。第二，貧困家庭。如今，許多家庭屬于貧困家庭，為了幫助這些家庭克服困難，政府決定將公積金也用于貧困家庭。如果一個家庭屬于貧困家庭，現(xiàn)在急需用錢，他們也可以提取部分公積金余額。第三，房屋裝修。雖然與買房子相比，裝修不是什么大問題，但仍需要一些錢。特別是在買了房子之后，許多年輕人不再有錢來裝修。如果你遇到這種情況，你也可以用你的公積金來幫助你。第四，償還貸款。這一點(diǎn)應(yīng)該是毋庸置疑的，因為用公積金還房貸可以少借一筆錢，所以人們可以充分使用公積金，優(yōu)先使用。?第五. 改變公民身份。如果你想定居或移居國外，也可以直接提取公積金余額，因為目前不能繼續(xù)繳納，也不需要繼續(xù)繳納，可以直接轉(zhuǎn)移余額使用。第六，用于醫(yī)療。當(dāng)你身患重病時，你可以優(yōu)先使用你的公積金，因為現(xiàn)在公積金可以用于相關(guān)政策的醫(yī)療費(fèi)用，所以你可以用它來減輕壓力。但是，當(dāng)你使用公積金時，你必須按照相關(guān)政策使用，否則將無法提取余額。每個人都會從公積金政策變化中受益嗎？看了上面的六個變化，有些人問，這樣的變化有什么好處嗎？當(dāng)然，答案無疑是，自從實行公積金后，一些人的壓力增加了，因為他們要交費(fèi)，所以導(dǎo)致一些人得到的錢少了。當(dāng)錢少的時候，公積金就不能用了，因此很明顯，公積金已經(jīng)成為一種裝飾。特別是對于那些沒有能力買房的人來說，公積金完全沒有用處。這就是為什么政府決定改變公積金的范圍，使每個人都能使用它。例如，在上述六種情況下，只要大家符合上述六點(diǎn)之一，就可以領(lǐng)取公積金的余額，并在領(lǐng)取余額后立即使用。

我們每周摘取21知道-“問答”平臺的熱門問題，助您讀懂新聞背后的商業(yè)邏輯與投資機(jī)會。

21知道——匯聚頂尖財經(jīng)記者的問答平臺

1

獨(dú)角獸基金必須要等到三年之后才能贖回嗎？

李潔雪，財經(jīng)版記者

6只獨(dú)角獸均設(shè)計為LOF基金，LOF基金，也叫“上市型開放式基金”。

LOF基金有兩個交易市場：二級市場和一級市場，對應(yīng)場內(nèi)交易和場外交易兩種交易模式，這兩種交易模式的區(qū)別在于交易渠道不同。

其中，場內(nèi)交易，也即交易所交易，是指在證券公司開戶后，通過證券公司交易軟件進(jìn)行交易，像買賣股票一樣，買入或賣出基金份額；而場外交易，則主要通過銀行柜臺、網(wǎng)銀、證券公司柜臺、基金公司網(wǎng)站等渠道交易，直接申購、贖回一定份額，和申購贖回其它普通基金一樣。

從6只獨(dú)角獸基金今早發(fā)布的發(fā)售公告來看，投資者在基金發(fā)行階段只能通過場外認(rèn)購這6只基金。同時，由于這6只基金設(shè)有三年封閉期，而封閉式基金在封閉期內(nèi)不能再申購贖回，所以如果投資者一直不在二級市場交易，那么必須要等到三年封閉期滿后才能夠贖回。（注：該6只獨(dú)角獸基金設(shè)置了每6個月受限開放一次，每次5-10個工作日，在此期間內(nèi)可以場外申購，但也不能贖回）

如果選擇在二級市場交易，則至少需要等半年的時間，因為這6只獨(dú)角獸基金設(shè)計為6個月后才上市交易，所以至少也要鎖定半年投資者才可以將場外份額托管到場內(nèi)賣出。

但即使半年后選擇在二級市場賣出，也要考慮基金屆時在二級市場的價格。因為從場外申購贖回基金時，只有一個價，叫凈值；而在二級市場買入賣出的時候，是另一個價，叫現(xiàn)價。凈值每天只有一個，基金公司每天下午3點(diǎn)后公布；而LOF基金的現(xiàn)價卻是和股票價格一樣，是實時變動的。

利用LOF基金套利，就是利用凈值與現(xiàn)價間的價差，在價格低的市場買入，到價格高的市場賣出。

所以，如果投資者選擇半年后在二級市場賣出持有的獨(dú)角獸基金份額，要考慮折價、溢價的情況，簡單理解是“折價是買入，溢價是賣出”。如果非選擇折價的時候賣出，那么投資者要承擔(dān)基金在二級市場折價的差價。

有更多關(guān)于證券市場，基金行業(yè)的問題，你可以長按識別下方二維碼向作者提問。

2

90后是否需要買保險？感覺保險是老年人才需要的！

阿寶叔，一線財經(jīng)記者轉(zhuǎn)保險行業(yè)

題主這個問題：90后需不需要買保險？就像你問90后是不是人，會不會遇見未知的風(fēng)險？這類的問題是一樣一樣的，我的答案是90后是需要買保險的，因為90后也是人，一樣會發(fā)生風(fēng)險，而且現(xiàn)在很多90后保險意識比我們80后真是強(qiáng)太多了，先來看一組大數(shù)據(jù)吧！

慧擇大數(shù)據(jù)顯示，2013-2017連續(xù)五年，90后保民的投保件數(shù)和保費(fèi)貢獻(xiàn)量均呈逐年上升趨勢，其中2015-2017年增長最為迅速，人均客單價從547元提升至2193元，增幅高達(dá)4倍。

90后人均持有4張保單，其中2.7張是健康險，其次是意外險，壽險和教育金。90后投保人數(shù)分析發(fā)現(xiàn)，一半以上集中在26-28歲，這一年齡段的90后進(jìn)入婚育高峰期，大多會為自己和家人進(jìn)行保險規(guī)劃，90后成為當(dāng)之無愧的保險消費(fèi)主力。

隨著移動互聯(lián)網(wǎng)普及，大量網(wǎng)絡(luò)原住民正在轉(zhuǎn)化為新保民。保險機(jī)構(gòu)分布較少，保險普及率低的二三線區(qū)域（包括二三線城市、中西部區(qū)域和農(nóng)村），催生出大批90后保民。

分析發(fā)現(xiàn)，90后投保人數(shù)增長最快，其中二三線區(qū)域90后保民的增長速度比80后保民快35%，是北上廣深保民增速的1.7倍。

90后已經(jīng)是保險的消費(fèi)主力軍了，說明90后的保險意識已經(jīng)是相當(dāng)?shù)膹?qiáng)，不僅是城里的90后保險意識高，連二三線城市，甚至是農(nóng)村的90后保險意識也是相當(dāng)?shù)母?。在有購買能力的前提下，不僅會給自己購買，也會跟家里人購買保險。

而且現(xiàn)在90后年紀(jì)不大不小，收入也日漸趨向穩(wěn)定，正是購買保險的好機(jī)會，這個年紀(jì)不買，等老一定，身體出狀況了再買估計很難再買到合適的保障了。

綜上所述，90后是肯定需要買保險的，希望的我的回答對你有幫助。

有更多關(guān)于保險方面的問題，你可以長按識別下方二維碼向作者提問。

3

資金充足的情況下，全款買房還是按揭買房好？

投資哥，21知道欄目代言人

先來看全款和按揭各自的優(yōu)點(diǎn)和缺點(diǎn)。

全款買房的優(yōu)點(diǎn)：1.不需要利息。2.交易過程中有一定優(yōu)勢，可以和開發(fā)商或二手房賣家議價，爭取優(yōu)惠或優(yōu)先權(quán)。3.以后房子想轉(zhuǎn)手也比較方便。缺點(diǎn)：占用流動資金，而這筆資金本可以用來消費(fèi)或投資。

按揭買房的優(yōu)點(diǎn)：以房子總價3成的資金就可以買到房子，剩余7成資金可以靈活運(yùn)用（消費(fèi)或投資）。缺點(diǎn)：1.需要付出不少的利息，增加購房成本。2.手續(xù)更為復(fù)雜繁瑣，而且房本要抵押在銀行，對以后出售房子相對麻煩。3.后續(xù)如果斷供了，可能面臨房產(chǎn)被拍賣風(fēng)險。

如果在五年前，我可以肯定跟你說，按揭買房比全款買房好。但現(xiàn)在環(huán)境不同了，市場價格、供求關(guān)系、樓市政策等等都發(fā)生了不小的變化，所以現(xiàn)在要看具體情況。

（一）如果你沒有好的投資理財渠道，資金充足情況下，還是全款比較好。不然你拿著剩余的7成資金去投資，收益可能也不夠還銀行房貸利息。反之亦然。

根據(jù)目前房貸政策，房貸額度緊張，房貸利率首套普遍上浮10~20%，有的銀行甚至30%，而二套更高，而且后期還有繼續(xù)上浮的可能。

（二）如果你交全款后，發(fā)現(xiàn)自己的手里沒錢了，應(yīng)急的錢都沒有了，那建議還是要貸一點(diǎn)的。比如可以7成首付，剩余3成向銀行貸款。這樣，之后如考慮換車，孩子上學(xué)，也不用著急沒錢用了。

（三）如果可以使用公積金，那還是挺劃算的。根據(jù)央行標(biāo)準(zhǔn)，2018年公積金房代基準(zhǔn)利率為3.25%，二套房公積金貸款利率上浮10%。這種利率水平甚至低于有些銀行穩(wěn)健理財產(chǎn)品的利率，可以說不用白不用。但要注意公積金貸款額度是有限制的。以廣州為例，個人最多貸60萬，夫妻最多貸100萬。

綜上，全款買房還是按揭買房好，還是要看個人實際情況。

有更多關(guān)于投資理財的問題，你可以長按識別下方二維碼向作者提問。

4

融資圈內(nèi)的“網(wǎng)紅”企業(yè)有哪些？

楊曉宴，金融版記者

融資圈內(nèi)的所謂“網(wǎng)紅”，是指在外頻繁融資借款的企業(yè)。公開資料比較難找，一些點(diǎn)名分析文章比較容易404。這里可以提供幾個觀察的角度：

1、上市公司控股股東的質(zhì)押率，若變很高，可能說明資金很缺；

2、民間借貸方面有資源可以了解下民間借貸情況，包括保理、融資租賃、小貸、 P2P等，就是小圈子了；

3、找一下訴訟信息，是否有金融借款糾紛之類。

有更多關(guān)于銀行和大資管領(lǐng)域的問題，你可以長按識別下方二維碼向作者提問。

5

為推銷基金，而夸大與虛假宣傳，是否違法違規(guī)？

李玉敏，金融版塊資深記者

就私募股權(quán)投資基金而言，我記得證監(jiān)會曾起草了一個《私募投資基金管理暫行條例》，于2017年8月對外公布過，并向公眾征求意見。這里面明確規(guī)定，私募基金管理人、私募基金銷售機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)保證所提供信息的真實性、準(zhǔn)確性和完整性，不得有下列行為：

（一）虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或者重大遺漏；

（二）對投資業(yè)績進(jìn)行預(yù)測；

（三）承諾收益或者承諾資本金不受損失；

私募基金管理人、私募基金托管人、私募基金銷售機(jī)構(gòu)及其從業(yè)人員未按照本條例規(guī)定向投資者提供相關(guān)信息，或者信息有虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或者重大遺漏的，責(zé)令改正，沒收違法所得，并處10萬元以上100萬元以下罰款；對直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他責(zé)任人員給予警告，暫?；蛘叱蜂N業(yè)務(wù)資格，并處3萬元以上30萬元以下罰款。

不過，需要強(qiáng)調(diào)的是，這個征求意見稿目前尚未正式發(fā)布。還有法律上也不能以新發(fā)布的法律去衡量這個法律生效以前的行為。因此，如果你有足夠的證據(jù)證明存在誤導(dǎo)銷售等情況，可以向基金業(yè)協(xié)會等有關(guān)部門反映，相關(guān)部門會根據(jù)當(dāng)時的法律作出判斷或者處罰。

有更多關(guān)于深度調(diào)查和金融風(fēng)險領(lǐng)域的問題，你可以長按識別下方二維碼向作者提問。

重大喜訊：支付寶支持提取公積金了。但是！只限浙江省和廣州

好了，冷靜一下，江浙滬包郵的小伙伴們來看一下提取過程吧：某付寶，首頁——城市服務(wù)——服務(wù)分類：公積金——公積金查詢提取——浙江省直單位公積金——刷臉，眨眼——4點(diǎn)前提取當(dāng)日到，其他時間隔日到。廣東：廣州，珠海、深圳，線上提取也是ok的。具體的查看各地的住房公積金管理中心官方網(wǎng)站或者微信公眾號就可以查看了。歐呦，是不是好方便哦？

是的，但是lisa并不在以上城市，而是在長春，所以以下就是我最近的公積金歷程：

1、第一次異地轉(zhuǎn)存業(yè)務(wù)：

你的第一筆錢沒到賬，轉(zhuǎn)不了，過一個月再來。

2、第二次異地轉(zhuǎn)存業(yè)務(wù)：

錢到賬了，但是你不歸我們中心管啊，你去xx街的那個總行……

3、第三次異地轉(zhuǎn)存業(yè)務(wù)：

表填錯了，這個是新表，來去重新叫號排一下隊

4、第四次異地轉(zhuǎn)存業(yè)務(wù)：

好了，回去等吧，10個工作日沒到賬，你再來，確認(rèn)下一回合……

一萬只羊駝飄過……冷靜……不下來！

好在最后，我終于在第五次的時候，成功從吉林市公積金，變成了長春市公積金的賬戶。但是需要提示的一點(diǎn)是，網(wǎng)絡(luò)上的提取表，實際上是落后的，不是當(dāng)下的新表，還是去現(xiàn)場才能從新填寫。也能算是線上提取的吧，線上咨詢的，然后實際操作還是去了線下的大廳辦理的！

另外，還要給大家分享一下，提取公積金的幾個小心得！

1、買房的時候盡量買大房子，公積金我們這里規(guī)定只能用2次，所以，買大點(diǎn)的房子才能無盡所用，不然等你工資漲了，每年的公積金收入覆蓋掉房貸之后還有結(jié)余，只能吃灰了！這就是務(wù)必浪費(fèi)的一件事！我現(xiàn)在就很后悔當(dāng)初買房的時候擔(dān)心首付款的問題，沒有買大房子，現(xiàn)在增值的空間也小，想賣掉，再買的話，還要浪費(fèi)一套買房的資格，說多了都是眼淚??！

2、公積金提取，一定要留一定的余款。如果一次性的把公積金里面的錢都拿出來了，那么就很容易在貸款的時候，被銀行判定為貸款余額不足，不足以保障以后的每個月扣款額度，所以這種情況，一定要記得，多留出來2年的月供錢，具體也要咨詢當(dāng)?shù)氐墓e金中心。還是以對方的答復(fù)為準(zhǔn)哦。

3、婚前買房，一定要留的首套房資格?；榍百I房，結(jié)婚之后，對方的一套婚前財產(chǎn)，你的一套婚前財產(chǎn)，不會因為婚前買房的問題產(chǎn)生各種財務(wù)矛盾，有利于家庭和諧。

4、公積金繳費(fèi)，盡量高一點(diǎn)。很多公司不是一刀切的繳費(fèi)比例，可以繳納一個最低數(shù)，也可以繳納一個較高的數(shù)，主要是看個人的需求。如果自己準(zhǔn)備買房的話，還是多繳納一些，這樣貸款的話就容易的多了。繳費(fèi)的金額低，貸款的總額度也是低的。盡量把個人公積金中的最高貸款額度都用上，物盡其用。

5、找個有公積金的工作，哪怕工資低，也可以先干一段時間。小編就有個朋友，她就是先在一家賣車的4s店工作，然后薪水只有底薪1500元。但是每個月有公積金，買房就比較早，貸款的時候房子的月供是1500，整好是她的底薪，但是隨著她換了工作，薪水增加了，貸款還是按照當(dāng)初的公積金貸款利息走，只是換了銀行扣款，不從公積金賬戶中扣款了。只工作了1年的店鋪，但是卻省了幾十萬的利息錢。

財經(jīng)實象：每日分享基金投資心得，盤中分析，具體的投資都是有風(fēng)險的。賺錢了的點(diǎn)個贊，虧錢的，留言罵一句，都可以。以上內(nèi)容都是lisa的個人經(jīng)驗和實際操作，并不具備“完全0失誤的操作提示”，任何投資都有風(fēng)險，希望大家投資認(rèn)真，小心謹(jǐn)慎，年年賺錢。