從用戶的實際反饋情況來看，如果大家申請的房屋貸款沒能順利通過，之前繳納的首付款雖然可以退回，但需要承擔一定的違約金。所以對于絕大多數(shù)用戶來說，房貸是否能順利通過是非常重要的。今天小編就來為第一次買房貸款的用戶介紹下相關(guān)流程，尤其是這些在放款前千萬不要做的事，一定要注意!
其實房貸的申請流程是非常簡單的，首先大家要準備好相關(guān)的貸款資料，一般在購房時，房屋銷售人員就會將具體需要哪些資料告知大家。然后攜帶這些資料，就可以到當?shù)氐你y行辦理，這里建議大家首選和自己有業(yè)務往來的銀行，例如工資發(fā)放行等等，可以增加貸款通過率。在銀行填寫相關(guān)貸款申請書提交后，就會進入審批階段。
銀行會對大家提交的資料進行真實性核對，隨后會對大家的資質(zhì)進行審批，確定是否符合內(nèi)部的放款要求，這里要格外注意自己當前的征信情況，如果有逾期或者是近段時間內(nèi)有黑名單或者是呆賬等問題，很容易導致貸款被拒。所以最好在申貸前，大家就要先檢查下個人資質(zhì)是否良好。在審批通過后，銀行會通知大家前來簽訂貸款合同，最后將相關(guān)款項發(fā)放到開發(fā)商指定的銀行賬戶中。
需要注意的是，在大家提交申請后到貸款發(fā)放完成這段時間內(nèi)，一定要多加愛惜自己的征信資質(zhì)，不要輕易出現(xiàn)逾期還款的問題。同時不要過于頻繁申請貸款或信用卡，以免導致征信數(shù)據(jù)太花，繼而對房貸造成影響。
如果是喜歡使用網(wǎng)貸的小伙伴，千萬不要在此期間使用網(wǎng)貸，因為銀行對這類產(chǎn)品非常敏感，只要用戶名下有未結(jié)清的網(wǎng)貸，不管其他資質(zhì)如何，都會直接拒絕對方的房貸申請。簡單來說，在正式放款前，大家盡可能的確保自己綜合資質(zhì)良好，否則都可能會對房貸的審批造成影響。
房貸的整體審批時間是比較長的，從提交申請到下款，一般都是在一個月左右，所以大家要耐心等待。
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