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拿房產(chǎn)證去銀行貸款能貸多少？貸款期限是多久

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錢如故

現(xiàn)在的貸款業(yè)務(wù)一般可以分為兩種，分別是信用貸款以及抵押貸款。而信用貸款是不需要貸款人提供抵押物的，但是抵押貸款則是需要提供抵押物。一般的抵押物都是房產(chǎn)、汽車等。那么，拿房產(chǎn)證去銀行貸款能貸多少？

拿房產(chǎn)證去銀行貸款能貸多少？貸款期限是多久 房產(chǎn)證貸款

一般來說，房產(chǎn)證能貸款多少需要根據(jù)房產(chǎn)的類型來確定。通常，商品房房產(chǎn)證的貸款額度可以達到70%左右，而寫字樓和商鋪類型的房產(chǎn)證可以達到60%左右，工業(yè)廠房的房產(chǎn)證是可以抵押50%。具體需要看銀行的評估結(jié)果為準(zhǔn)。

此外，房產(chǎn)證抵押貸款期限也是有一定的限制的，一般抵押房產(chǎn)證最長可以貸款30年。如果是新房抵押的話，最長的貸款期限不能超過30年；如果是二手房抵押，則不能超過20年。根據(jù)銀行相關(guān)規(guī)定，房齡加上借款人年齡不能超過65年。

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