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公積金貸款利率是固定的還是浮動的呢，公積金貸款利率是固定的還是浮動的呢怎么算？

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錢如故

公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，且公積金貸款不商業(yè)貸款利率低很多，因此很多人都會選擇公積金貸款，那么，公積金貸款利率是固定的還是浮動的呢?下面一起往下了解下吧!

公積金貸款利率是固定的還是浮動的呢，公積金貸款利率是固定的還是浮動的呢怎么算？

公積金貸款利率是固定的還是浮動的呢?

公積金貸款利率是浮動利率，但公積金貸款利率不會輕易變動，所以利率相對固定。公積金貸款利率是根據(jù)經(jīng)濟發(fā)展的需要隨時做調(diào)整的，各大銀行在住房公積金貸款利率上都是根據(jù)央行公布的公積金貸款利率來調(diào)整的。不過對于公積金貸款利率央行并不是一年調(diào)整一次，通常是調(diào)整一次之后會沿用很多年。

購房者初次申請住房公積金貸款買房，一般按公積金貸款基準利率執(zhí)行，不會有所上浮或下調(diào)。但是公積金的基準利率也會隨著央行貨幣政策的調(diào)整而浮動的，一旦基準利率發(fā)生了變化，那從第2年起用戶的房貸利率也會按照新的公積金基準利率執(zhí)行。

公積金貸款有哪些優(yōu)勢呢?

1、貸款利率低于商業(yè)貸款

提到公積金貸款，最直接的特點就是貸款利率比商業(yè)貸款利率要低?，F(xiàn)在的住房公積金貸款您利率五年以上為3.25%，而商業(yè)戴坤的年基準利率為4.90%，各商業(yè)銀行的利率還會在此上下浮動，因此在房屋貸款時如果選擇公積金貸款，那么每年就會少支付很多利息，可以為購房者節(jié)約購房成本。

2、公積金貸款提前還款不收違約金

公積金還款時每月還款額度只要不低于銀行規(guī)定的“最低還款額度”即可。用住房公積金按揭貸款買房后想提前還款，只需本金和利息即可，不需要另支付違約金。而商業(yè)貸款買房提前還款，要么一次性付清，要么以萬元的倍數(shù)提前償還部分貸款。

3、貸款期限長

對購房者來說，貸款的年限越長，每月需要支付的月供就是越少，購房者的還款壓力就會越小。在貸款期限方面，公積金貸款明顯更具優(yōu)勢。

以上就是有關(guān)公積金貸款的相關(guān)內(nèi)容介紹，相較于商業(yè)貸款來說，公積金貸款確實有許多優(yōu)勢，不過想要申請公積金貸款并不是一件簡單的事情，需要滿足相關(guān)申請條件。如還需了解更多內(nèi)容，可關(guān)注小編。

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