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第一次買房貸款流程需要交哪些錢？

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錢如故

從用戶的實(shí)際反饋情況來看，如果大家申請(qǐng)的房屋貸款沒能順利通過，之前繳納的首付款雖然可以退回，但需要承擔(dān)一定的違約金。所以對(duì)于絕大多數(shù)用戶來說，房貸是否能順利通過是非常重要的。今天小編就來為第一次買房貸款的用戶介紹下相關(guān)流程，尤其是這些在放款前千萬不要做的事，一定要注意!

其實(shí)房貸的申請(qǐng)流程是非常簡(jiǎn)單的，首先大家要準(zhǔn)備好相關(guān)的貸款資料，一般在購(gòu)房時(shí)，房屋銷售人員就會(huì)將具體需要哪些資料告知大家。然后攜帶這些資料，就可以到當(dāng)?shù)氐你y行辦理，這里建議大家首選和自己有業(yè)務(wù)往來的銀行，例如工資發(fā)放行等等，可以增加貸款通過率。在銀行填寫相關(guān)貸款申請(qǐng)書提交后，就會(huì)進(jìn)入審批階段。

銀行會(huì)對(duì)大家提交的資料進(jìn)行真實(shí)性核對(duì)，隨后會(huì)對(duì)大家的資質(zhì)進(jìn)行審批，確定是否符合內(nèi)部的放款要求，這里要格外注意自己當(dāng)前的征信情況，如果有逾期或者是近段時(shí)間內(nèi)有黑名單或者是呆賬等問題，很容易導(dǎo)致貸款被拒。所以最好在申貸前，大家就要先檢查下個(gè)人資質(zhì)是否良好。在審批通過后，銀行會(huì)通知大家前來簽訂貸款合同，最后將相關(guān)款項(xiàng)發(fā)放到開發(fā)商指定的銀行賬戶中。

需要注意的是，在大家提交申請(qǐng)后到貸款發(fā)放完成這段時(shí)間內(nèi)，一定要多加愛惜自己的征信資質(zhì)，不要輕易出現(xiàn)逾期還款的問題。同時(shí)不要過于頻繁申請(qǐng)貸款或信用卡，以免導(dǎo)致征信數(shù)據(jù)太花，繼而對(duì)房貸造成影響。

如果是喜歡使用網(wǎng)貸的小伙伴，千萬不要在此期間使用網(wǎng)貸，因?yàn)殂y行對(duì)這類產(chǎn)品非常敏感，只要用戶名下有未結(jié)清的網(wǎng)貸，不管其他資質(zhì)如何，都會(huì)直接拒絕對(duì)方的房貸申請(qǐng)。簡(jiǎn)單來說，在正式放款前，大家盡可能的確保自己綜合資質(zhì)良好，否則都可能會(huì)對(duì)房貸的審批造成影響。

房貸的整體審批時(shí)間是比較長(zhǎng)的，從提交申請(qǐng)到下款，一般都是在一個(gè)月左右，所以大家要耐心等待。

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